Was ist eine Baugemeinschaft?

Bauen in der Baugemeinschaft bedeutet, dass sich mehrere bauwillige Haushalte mit ähnlichen Wohnvorstellungen zusammenschließen, um gemeinsam ein Grundstück zu erwerben und darauf Häuser oder Geschosswohnungen errichten.

Moderner Weg zum Wohneigentum

Das Bauen in der Baugemeinschaft ist der moderne Weg zum Wohneigentum und mittlerweile eine gängige Alternative zum herkömmlichen Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger. Dies ergibt sich ganz einfach aus den Vorteilen, die Bauwillige mit dem Bauen in der Baugemeinschaft haben.

Mitwirkungsmöglichkeiten

Bauwillige, die sich in einem frühen Stadium an einer Baugemeinschaft beteiligen, haben maßgebliche Mitwirkungsmöglichkeiten bei der Gestaltung und Ausstattung des Gebäudes und der eigenen Wohnung. Beim Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger ist die Mitwirkung dagegen in der Regel nur sehr begrenzt im Rahmen der Auswahl des Fußbodenoberbelages und der Fliesen möglich.

Selbst gewählte Nachbarschaft

Die Mitglieder der Baugemeinschaft entscheiden darüber, wer mit Ihnen baut und mit wem sie später unter einem Dach zusammen leben werden. Aber nicht nur die selbstgewählte Nachbarschaft und die Homogenität der Gruppe sind von unschätzbarem Wert, sondern vor allem die während der Bauphase entwickelte Bereitschaft und Fähigkeit, niemals ausbleibende Probleme einvernehmlich zu lösen. Dieses offene und vertrauensvolle Umgehen miteinander sorgt dann auch später für ein gutes Funktionieren der Hausgemeinschaft und fördert die Identifikation mit dem Gebäude.

Deutliche Kostenersparnisse

Bauen in der Baugemeinschaft führt zu deutlichen Kostenersparnissen gegenüber dem Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger. Da die Baugemeinschaft nur für den eigenen Bedarf baut, entfallen die sonst üblichen Wagniszuschläge und Verkaufsmargen. Hat die Baugemeinschaft kostengünstiges Bauen als eines ihren Ziele definiert, wird der von der Baugemeinschaft beauftragte Architekt konsequent und transparent preiswerte Lösungen erarbeiten. Auch sich im Bauprozess ergebende Kostensteigerungen können durch eine für jeden Bauherrn transparente Kostenkontrolle schnell erkannt und reguliert werden.

Beispiel Freiburg und Tübingen

Entwickelt wurde das Modell der Baugemeinschaft in Freiburg und Tübingen. Dort wurden nicht nur einzelne Grundstücke von Baugemeinschaften bebaut, sondern sogar ganze Quartiere mit Baugemeinschaften entwickelt und von den dortigen Stadtverwaltungen aktiv gefördert.

Jetzt auch in Berlin

Mittlerweile ist das Bauen in der Baugemeinschaft auch in Berlin sehr populär. Zahlreiche Projekte aus den letzten Jahren belegen die Attraktivität dieses Modells für die Bauwilligen in dieser Stadt.

Projektsteuerung

Die Baugemeinschaften ZUG UM ZUG UM ZUG werden betreut von pro.b Kühne und Stahl Gesellschaft für Projektsteuerung und Beratung von Baugemeinschaften mbH & Co. KG, Donat Kühne und Andreas Stahl, die als Projektsteuerer in Berlin und Brandenburg schon viele positive Erfahrungen gesammelt haben.